‍💡 Kort om förändringen

Från och med 1 april 2026 blir uthyrning av parkeringsplatser och garage momspliktig enligt Skatteverkets nya ställningstagande.
Det innebär att bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och ekonomiska förvaltare behöver se över sina avtal, prissättning och fakturering.

Tidigare har parkeringsplatser i anslutning till bostäder ofta hyrts ut utan moms.
Nu klassas parkering i de flesta fall som en egen momspliktig tjänst,vilket betyder att 25 % moms ska tas ut på hyran.

📆 Vad innebär det för er som hyr ut parkeringar?

Förändringen påverkar alla som hyr ut parkeringsplatser – till boende, företag eller externa hyresgäster.
Det här behöver ni göra innan 1 april 2026:

1️⃣ Kontrollera om ni omfattas av momsplikten
2️⃣ Registrera er för moms hos Skatteverket
3️⃣ Välj prismodell – lägg moms ovanpå priset eller inkludera den
4️⃣ Uppdatera avtal och fakturamallar
5️⃣ Informera medlemmar och hyresgäster
6️⃣ Säkerställ att ert system hanterar moms korrekt

🧾 När kan parkering fortfarande vara momsfri?

En parkeringsplats kan fortfarande anses ingå i momsfri uthyrning av bostad eller lokal, men endast om alla tre villkor nedan är uppfyllda:

• Parkeringsplatsen finns inom samma fastighetskomplex eller i nära anslutning till bostaden/lokalen.
• Hyresgästen kan inte välja bort platsen för en lägre hyra.
• Hyresgästen hyr inte ut platsen vidare i ekonomisk verksamhet.

Om något av dessa villkor inte uppfylls → moms ska tas ut.

🧠Bakgrunden till beslutet

Den 30 september 2025 publicerade Skatteverketett nytt ställningstagande:
“Mervärdesskatt vid upplåtelse av parkeringsplatser till lokal- och bostadshyresgäster” (Dnr 8-156413-2025), som gäller från 1 april 2026.

Det ersätter det tidigare ställningstagandet från 2004-11-01 (Dnr 130 624085-04/111) och baseras på Skatteverkets rättspraxis i:
“Ett eller flera tillhandahållanden, mervärdesskatt” (Dnr 8-3094460,2025-01-24).

Enligt den nya tolkningen ska parkering som kan väljas till eller bort separat betraktas som en självständig momspliktigtjänst.

📚 Fördjupad läsning

• Skatteverket – Moms på parkeringsplatser (ställningstagande)
• Rättslig vägledning – Ett eller flera tillhandahållanden (Dnr 8-3094460)
• EY – Kommentar till nya momsregler för parkering (1 okt 2025)
• BDO – Moms på parkeringsplatser från 2026

🧭 Hur Parkit hjälper din förening

För våra befintliga kunder hanterar vi hela övergången – från prissättning till avtal och kommunikation med boende.
För er som idag sköter uthyrningen själva eller via ekonomisk förvaltare är detta ett perfekt tillfälle att låta Parkit ta över.
Eftersom alla avtal ändå måste skrivas om kan ni samtidigt digitalisera uthyrningen, minska administrationen och öka kontrollen.

🤝 Kontakta Parkit

Vill ni boka en kostnadsfri genomgång av hur den nya momsregeln påverkar er?
Kontakta oss, så hjälper vi er att lägga upp en tydlig plan fram till april 2026.

📧 hello@parkit.se
📞 08-125 050 00
🌐 www.parkit.se

⚖️ Disclaimer

Denna artikel är endast avsedd som allmäninformation och utgör inte juridisk eller skattemässig rådgivning.
Kontrollera alltid detaljer med Skatteverket eller er egen rådgivare.

‍