Tips og råd om parkeringsproblemer i borettslag og sameier

Parkeringsproblemer er et vanlig, men ofte oversett dilemma i mange borettslag. I dette innlegget tar vi for oss noen av de vanligste parkeringsproblemene vi ofte støter på, ser på effektive løsninger og forteller hvordan digitale verktøy kan forenkle forvaltningen og forbedre parkeringsopplevelsen for alle involverte.

Parkering i et BRF: vanlige problemer og løsninger 

Fra mangel på parkeringsplasser til dårlig skilting, feil parkeringsplasser og manglende sikkerhet og overvåking. La oss dykke ned i de vanligste problemene som foreninger ofte står overfor, og foreslå tiltak som kan løse disse problemene på en smidig måte.

⭕ Vanlig problem #1: Mangel på parkeringsplasser

For få parkeringsplasser i forhold til antall beboere i nabolaget skaper ofte frustrasjon og stress. Beboerne blir tvunget til å lete lenge etter en plass, noe som forstyrrer rutinene deres. Ujevn tilgang på parkeringsplasser kan også føre til at noen medlemmer får fordeler, mens andre blir stående uten. Administratorer på sin side får en økt arbeidsmengde med å håndtere klager og prøve å finne raske løsninger på aktuelle problemer.

✅ Løsninger

• Optimaliser parkeringen: Vurder å bygge flere parkeringsplasser gjennom parkeringsoptimalisering. Dette innebærer ofte å bruke ubrukt areal eller omorganisere eksisterende plasser for å få plass til flere mennesker.
• Digitale løsninger: Implementer effektive parkeringssystemer med sanntidsdata for å få full oversikt over bruken av tilgjengelige parkeringsplasser, og identifiser mønstre som kan gi informasjon om behovet for flere plasser.

⭕ Vanlig problem nr. 2: Parkeringsforseelser

Parkering på reserverte plasser eller rundt inn- og utkjørsler skaper store problemer for beboerne, som da blir forhindret fra å parkere i nærheten av boligen sin. Det kan også blokkere viktige innganger for for eksempel leverandører og føre til konflikter. I slike tilfeller må administratorer overvåke og fungere som konfliktløsere, noe som er både tids- og ressurskrevende.

✅ Løsninger

• Digitale løsninger: Bruk digitale overvåkingssystemer som automatisk identifiserer og rapporterer parkeringsovertredelser, for eksempel ved hjelp av nummerskiltgjenkjenning (ANPR).
• Tydelig skilting og oppmerking: Sørg for at alle parkeringsregler er tydelig angitt med relevante skilt og markeringer.
• Følge opp med bøter eller advarsler: Innfør et system for å administrere bøter for parkeringsforseelser eller utstede advarsler.

⭕ Vanlig problem nr. 3: Overbelastning

Kø oppstår når for mange biler kjemper om få parkeringsplasser, noe som fører til overbelastning og frustrasjon. Når etterspørselen overstiger tilbudet, blir det enda vanskeligere å administrere parkeringsplassen. Da må administratorer innføre regler og strategier for å redusere overbelastningen.

✅ Løsninger

• Parkeringsadministrasjon: Ansett en parkeringsansvarlig for å innføre et fleksibelt system for å administrere og tildele parkeringsplasser basert på behov, for eksempel ved å innføre tidsbegrensede eller reserverte plasser.
• Samkjøring: Oppmuntre til bruk av samkjøring eller delte transportløsninger for å redusere antall biler som må stå parkert.
• Digitale løsninger: Implementer digitale parkeringstillatelser der medlemmene kan følge med på hvilken plass de har fått tildelt via en app, eller der de kan bestille og reservere parkeringsplasser på forhånd.

⭕ Vanlig problem nr. 4: Utilstrekkelig gjesteparkering

Mangel på gjesteparkering gjør det vanskelig for beboerne å ta imot besøkende, og gjestene blir ofte tvunget til å parkere på uautoriserte steder, noe som fører til bøter og konflikter. Dette har en negativ innvirkning på opplevelsen til både beboere og besøkende. 

✅ Løsninger

• Reservert gjesteparkering: Innfør egne områder for gjesteparkering, og sørg for at disse er tilstrekkelige i forhold til behovet.
• Fleksible regler: Tillat beboere å søke om midlertidige parkeringstillatelser for gjester ved behov.
• Digitale løsninger: Bruk en digital plattform til å administrere og reservere gjesteparkeringsplasser, slik at gjestene enkelt kan finne og bruke ledige plasser.

⭕ Vanlig problem nr. 5: Dårlig planlegging og layout

Dårlig utformede parkeringsområder med utydelig oppmerking og trange plasser gjør det vanskelig å parkere og forårsaker skader på andre kjøretøy. Administrasjonen må da håndtere klager og vurdere kostbare omorganiseringer for å forbedre utformingen.

✅ Løsninger

• Omstrukturering: Gjennomføre en evaluering og omstrukturering av parkeringsanlegget for å forbedre flyten og effektiviteten.
• Profesjonelle råd: Råd før deg med eksperter på parkeringsforvaltning for å se hvordan parkeringsplassen kan utnyttes best mulig.
• Digitale løsninger: Bruk digitale verktøy for parkeringsoptimalisering og simulering for å planlegge og visualisere forbedringer før implementering.

⭕ Vanlig problem nr. 6: Manglende overvåking og sikkerhet

Manglende overvåking kan skape et utrygt miljø der beboerne føler seg utrygge. Uten effektiv overvåking blir blant annet hærverk og parkeringsovertredelser vanlig, noe som påvirker sikkerheten. Administratorer må investere i og vedlikeholde overvåkingssystemer, noe som i sin tur er kostbart og tidkrevende.

✅ Løsninger

• Overvåkningssystemer: Installer kameraer og god belysning for å forbedre sikkerheten og overvåkningen av parkeringsområdene.
• Regelmessig overvåking: Gjennomfør regelmessige inspeksjoner og oppfølginger for å løse problemer raskt.
• Digitale løsninger: Implementer et digitalt overvåkingssystem med sanntidsovervåking for å kunne løse problemer raskt.

⭕ Vanlig problem nr. 7: Vedlikeholdsproblemer

Dårlig vedlikehold av parkeringsarealene, med sprekker i underlaget, dårlig vedlikeholdt skilting og svak belysning, kan føre til skader på kjøretøy og skape sikkerhetsrisikoer. Dette fører til at beboerne opplever ubehag og misnøye med det dårlige miljøet, og administratorer må budsjettere med regelmessig vedlikehold og reparasjoner for å sikre sikkerhet og kvalitet.

✅ Løsninger

• Regelmessig vedlikehold: Planlegg regelmessig vedlikehold av parkeringsarealene for å reparere sprekker og andre skader. Du kan også overlate vedlikeholdet av parkeringsplassen til en parkeringsforvalter som tar seg av det.
• Snørydding og renhold: Oppretthold gode rutiner for snørydding og renhold for å sikre at parkeringsområdene er i god stand hele året.
• Digitale løsninger: Bruk en digital plattform til å rapportere og spore vedlikeholdsproblemer, slik at de kan håndteres raskt og effektivt.

⭕ Felles problem nr. 8: Ineffektiv forvaltning av parkeringstillatelser

Vanskeligheter med å administrere parkeringstillatelser kan føre til forvirring og feil for beboere og administratorer. Beboerne kan oppleve problemer med å få eller fornye tillatelser, noe som skaper frustrasjon. I tillegg krever ineffektiv håndtering av parkeringstillatelser mye manuelt arbeid fra administratorer. 

✅ Løsninger

• Sentralisert administrasjon: Implementere et system for sentral administrasjon av parkeringstillatelser.
• Effektivisering: Automatiser prosessene for å søke om, fornye og spore parkeringstillatelser.
• Digitale løsninger: Bruk en digital plattform for å administrere parkeringstillatelser, inkludert søknad, godkjenning og oppfølging.

⭕ Vanlig problem nr. 9: Sesongmessige problemer

Snø og is om vinteren kan forverre parkeringsproblemene i et område ved å redusere fremkommeligheten og skape farlige forhold. Beboerne kan få problemer med å finne parkering når plassene er blokkert eller vanskelige å finne frem på, noe som fører til økt stress og frustrasjon. 

✅ Løsninger

• Sesongjusteringer: Tilpass parkeringsregler og ressurser etter årstiden, for eksempel ved å øke vedlikehold og snørydding om vinteren.
• Planlegging: Forutse sesongmessige problemer og planlegg tiltak på forhånd.
• Digitale løsninger: Bruk digitale plattformer til å informere om sesongmessige endringer og oppdateringer i sanntid.

⭕ Felles problem nr. 10: Tilgang til parkeringsplasser for funksjonshemmede

Utilstrekkelige parkeringsplasser for funksjonshemmede kan føre til problemer med adkomst og klager. Mangelen kan hindre personer med nedsatt funksjonsevne i å parkere i nærheten av hjemmet sitt og påvirke dagliglivet deres negativt. Dette kan også skape juridiske og sosiale utfordringer for foreningen. Administratorer må sørge for at det finnes nok reserverte plasser slik loven krever.

✅ Løsninger

• Spesielle plasser: Sørg for at det finnes nok parkeringsplasser som er tilrettelagt for personer med nedsatt funksjonsevne, og at de er strategisk plassert i nærheten av inngangene.
• Forskrifter: Følg gjeldende lovgivning og retningslinjer for tilgang til parkeringsplasser for funksjonshemmede.
• Digitale løsninger: Bruk digitale verktøy for å reservere og administrere parkeringsplasser for funksjonshemmede, inkludert lett tilgjengelig informasjon om tilgjengeligheten.

Hvordan Parkit kan hjelpe boligselskapet ditt

Parkit er din ekspertpartner når det gjelder å løse parkeringsproblemer i boligselskaper. Vi tilbyr skreddersydde, digitale løsninger som forenkler parkeringshåndteringen og optimaliserer inntektene. Vårt innovative parkeringssystem gjør det enkelt å håndtere alt fra mangel på parkeringsplasser til feilparkering og overbelastning. Ved å integrere vår teknologi kan borettslaget effektivisere parkeringshåndteringen og skape en smidigere opplevelse for alle involverte parter og for beboerne i området.